【借地を返却する場合】借地を地主に返却する場合、既存の建物を解体して地主に土地を返却する必要があります。借地を返却する場面と致しましては、ご実家が借地の場合で、ご家族が亡くなったり、老人ホームへ引っ越しをする場合などが考 […]
【工期の遅れ】 事前に余裕を持った工期で発注しましょう。解体工事は予定通りに終わるとは限りません。地中障害や基礎が強固の場合など思わぬ工期遅延が発生する可能性もあります。このため、余裕を持った工期で契約することで事前にト […]
【実家を解体する場合】ご実家を解体するパターン事例と致しましては地主に借地を返却したり、ご実家のご家族が入院したり、ご実家のご家族が老人ホームに入られたり、亡くなられたりしたときに、ご実家を解体することが多いです。ご実家 […]
【追加費用のトラブル】解体工事では井戸が出てきたり、浄化槽が出てきたり、地中埋設物が出てきたり、建物の基礎が想定以上に強固だったりなど追加工事代金が発生する場合があります。解体業者の中にはここぞとばかりに不当に高額な追加 […]
【言った言わないのトラブル】よくあるトラブルとして、言った言わないというトラブルがあります。たとえば、金額に関することや解体範囲にかんすることや工期に関することです。こういった言った言わないというトラブルをなくすためには […]
【パーキング（駐車場）にする場合】現在の遊休地をパーキング（駐車場）にする場合には、既存の建物を解体して更地にする必要がございます。また、更地だけではなく、アスファルトで舗装したり、砕石を敷き詰めたりする必要がございます […]
【近隣トラブル】近隣トラブルを避けるためには事前に近隣挨拶をすることが必要です。近隣挨拶をせずに解体工事を始めてしまうと、ちょっとしたほこりや振動などでも近所からクレームが入る可能性が高まります。また、工事中にも教育がさ […]
解体工事の免許が無い業者解体工事の免許がないもぐりの業者がいます。車でいうと無免許運転です。解体工事を業として行う場合には以下のどちらかの免許（許可および届出）が必要です。・建設業許可 （とび・土工工事業）・解体業届出 […]
【道路拡張のための立ち退きの場合】道路拡張などによる立ち退きに際しまして解体工事をして引き渡す必要があります。その際には、各行政から依頼されている通りに解体工事をして、引き渡し時期を守ってスムーズな解体工事をする必要があ […]
【道路拡張等に伴う立ち退き】道路拡張等に伴う立ち退きが必要な場合は、立ち退く時期、立ち退きの条件などを都道府県や市町村の担当者の方と打ち合わせが必要となります。道路拡張等に伴う立ち退き工事での一番の特徴は、解体工事に際し […]
